LAND PURCHASE SALE RULES: आपल्या आजूबाजूला लोक नेहमी जमीन खरेदी-विक्री करत असतात. शेतजमीन खरेदी करताना आमची फसवणूक झाल्याचे अनेकांचे म्हणणे आहे. ज्या जमिनीचा ताबा घ्यायचा होता, त्याचा खरा मालक दुसरा कोणीतरी निघाला असून ती जमीन तिसऱ्या व्यक्तीच्या ताब्यात असल्याचे समजते. गावोगावी हा मंत्र ऐकू येतो. त्यामुळे अनेक वेळा काही लोकांचे करोडो रुपयांचे नुकसान होते. जमीन खरेदी करताना तुमची फसवणूक होणार नाही यासाठी काही गोष्टी नेहमी लक्षात ठेवाव्यात. जमीन खरेदी करताना कोणती खबरदारी घ्यावी? अशी महत्त्वाची माहिती जाणून घेऊ.
अनेकदा आपण जमीन खरेदी करतो आणि नंतर घाईघाईने काहीही तपासत नाही. त्यामुळेच एक वेळ अशी येते की ती जमीन विकत घेऊनही ती आमच्या नावावर करून घेण्यासाठी किंवा मिळवण्यासाठी आयुष्यभर कोर्टात धाव घ्यावी लागते. अशी आपत्ती टाळण्यासाठी आपण कोणती खबरदारी घेतली पाहिजे? हे आपण या बातमीत पाहणार आहोत.
जेव्हा तुम्हाला शेतजमीन विकायची किंवा विकत घ्यायची असेल, तेव्हा तुम्हाला जमिनीची नोंदणी कशी करायची हे माहीत आहे का? जर तुम्हाला हे माहित नसेल तर काळजी करू नका. कारण जमिनीची नोंदणी करण्यापूर्वी कोणत्या गोष्टी तपासल्या पाहिजेत हे आपण येथे पाहणार आहोत. LAND PURCHASE SALE RULES
LAND PURCHASE SALE RULES: जमीन खरेदी करताना कोणत्या गोष्टी लक्षात ठेवाव्यात?
जर तुम्हाला कोणत्याही जमिनीची नोंदणी करायची असेल, तर सर्वप्रथम जमीन विकणाऱ्याची संपूर्ण माहिती मिळवा. तसेच ही जमीन यापूर्वी किती वेळा विकली व विकत घेतली आहे याची पडताळणी करा. जर तुम्ही शेतजमीन खरेदी करत असाल, तर त्या जमिनीचा सर्व्हे नंबर आणि अधिक माहिती मिळवा आणि राज्य सरकार भुलेकच्या वेबसाइटला भेट देऊन संपूर्ण माहिती मिळवा…
प्लॉटसाठी शेतजमीन खरेदी करण्यापूर्वी त्या जमिनीवर प्लॉट किंवा घर बांधण्याची परवानगी आहे का? हे पहा जर तुम्हाला औद्योगिक कारणासाठी जमीन खरेदी करायची असेल तर परवानगी घेतली आहे की भविष्यात मिळू शकेल? हे पण एकदा जरूर पहा.LAND PURCHASE SALE RULES
प्लॉट आणि घराची रजिस्ट्री कशी केली जाते?
सर्वप्रथम मालमत्तेचे तसेच जमिनीचे बाजारमूल्य ठरवले जाते. त्यानंतर स्टॅम्प पेपर विकत घेतला जातो. विशेष म्हणजे मुद्रांक शुल्क हा जमिनीच्या मालकीचा पुरावा आहे.
जमीन खरेदी-विक्रीचे व्यवहार करताना सध्याच्या मालकाची सर्व माहिती आणि जमीन खरेदी करणाऱ्या खरेदीदाराची सर्व माहिती नोंदवली जाते. आणि ही नोंदणी नोंदणी क्रमांकाद्वारे नोंदवली जाते.
रजिस्ट्री करताना दोन साक्षीदार आणावे लागतात. यासोबतच त्यांची स्वाक्षरी आणि छायाचित्रही आवश्यक आहे.
रजिस्ट्रीची संपूर्ण प्रक्रिया पूर्ण झाल्यानंतर, तुम्हाला रजिस्ट्रार कार्यालयाकडून एक स्लिप दिली जाते. निबंधक कार्यालयाने दिलेली स्लिप अत्यंत महत्त्वाची असून ही स्लिप व्यवस्थित ठेवा. ही स्लिप रजिस्ट्री पूर्ण झाल्याचा पुरावा आहे. हे लक्षात ठेवा… तरच खरेदीदाराला जमिनीचे सर्व हक्क मिळतात..LAND PURCHASE SALE RULES